2021-10-25 11:40 |
В редакцию все чаще обращаются шуяне с просьбой о юридической консультации На днях раздался звонок от шуянки Марии Степановны. «В моей собственности дом, земельный участок и квартира.
Все хочу подарить правнучке. Подскажите, как это правильно сделать», - попросила читательница.
За консультацией «Шуйские известия» обратились в Управление Росреестра по Ивановской области. И вот что нам ответили:
- Чтобы ваше решение подарить было юридически значимым, необходимо зарегистрировать факт дарения в Росреестре. А процедура регистрации, конечно, требует соблюдения ряда условий. Желание дарителя оформляется договором дарения. Заключается такой договор в простой письменной форме, без удостоверения нотариусом - в этом отличие от составления завещания, где участие нотариуса обязательно. При дарении исключение составляют случаи, специально оговорённые в законе, – например, при дарении доли в праве общей долевой собственности.
Сутью договора дарения является его безвозмездность. Это означает, например, что замаскировать в договоре дарения куплю-продажу не получится. Нельзя также включать в договор дарения условие, что недвижимость достанется одаряемому после смерти дарителя.
Выбор тех, кому вы хотите сделать подарок, не ограничен, но есть нюансы. Если дело касается родственников, то внутри семьи передача имущества не считается прибылью. Но в других случаях налоговый кодекс трактует получение в дар недвижимости как получение прибыли и требует уплаты 13-процентного налога.
Кроме того, если даритель состоит в браке, необходим документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов. Это может быть брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов.
Если даримое имущество в общей совместной или общей долевой собственности, нужно нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора или письменное согласие всех участников общей совместной собственности, не являющихся супругами.
.Подробнее читайте на sizvestiya.ru ...
